物業管理規劃就是物業管理的前期介入，在規劃階段就考量日後建物的維護問題。一棟建物於交屋後，每戶必須要繳交管理費以讓管理中心營運，那住戶是否可能繳交很少的管理費或是不用繳管理費，就可以讓社區維護運作正常，這個一定要在規劃階段就要考量。

我們認為從社區規劃顧問的專業角度，為個案提供不同階段的經營規劃建議，讓社區人文與總體營造的理念注入建築物產生新活力！正安也因管理規劃來創造服務新價值。

物業管理規劃

　軟硬體規劃建議

　公共設施規劃建議

　未來社區服務模式規劃建議

　配合銷售現場服務人員派駐

　社區經營計劃書企劃製作協助銷售

　社區管理費財務評估分析

　銷售活動企劃

　協助建商交屋作業

　裝潢管理作業執行

　交屋手冊企劃製作

　管理模式及公共設施使用說明

　交屋活動企劃

　各項管理辦法制定

　入厝服務提供

　協助建商售後維修服務

　區分所有權人會議協助召開

物業管理執行

完善的事前規劃與落實的執行是物業管理成功的必要條件。物業管理的執行包括安全管理、行政總務、設備維護、財務管理、環境維護、藝文休閒、作業手冊規劃、公寓大廈報備…等管理項目，各個項目的細部說明請參閱物業管理業務與保全業務一節。

保全駐點服務

以標準化的勤務作業，嚴謹的流程管控，進行門禁管制與各項安全管制業務。你可以到我們的網站看我們的業務執行情形。

生活服務

提供商品宅配服務、家事服務、辦公室服務、終點伴讀、特約廠商等，目前所服務的地點以台中市為主。
家事服務：提供鐘點管家，以四個小時為一個單元，管家包辦客戶在生活中繁雜的家務，我們願與客戶共同創造一個優質有品味的生活環境。
生活宅即便：商品宅配服務的範圍沒有地域性，就不限定在台中市，你可以到我們的網站上選購商品，付款後宅配到府。
特約廠商：我們將優質商店介紹給我們的社區，如果您的服務有利於我們的社區，歡迎來電洽談。

諮詢服務

我們設有多種諮詢服務，如您需要的話可連結以下網址，會有較清楚的資料給您參考。
諮詢服務網址：http://www.justan.com.tw/ruled.html